1、項目概況
凱悅藍山(shān)位于永安(ān)市行政新(xīn)區(qū)核心地段
總用(yòng)地面積45522平方米。
總建築面積13618平方米
2、基地優勢  優勢一：市府旁，地處未來發展核心區(qū)域，交通便利。   優勢二：景觀資源豐富，西面及西北面均為(wèi)自然山(shān)體(tǐ)，自然環境優美。  優勢三：地塊北側為(wèi)三明外國(guó)語學(xué)校，南側臨永安(ān)水電(diàn)學(xué)院，教育劃片區(qū)六   
中(zhōng)，具(jù)有(yǒu)良好的教育資源。  優勢四：地塊較周圍場地更高，視線(xiàn)沒有(yǒu)遮擋。
3、産(chǎn)品及面積
主要以市場上最受歡迎的中(zhōng)小(xiǎo)戶型為(wèi)主，其中(zhōng)：
75㎡左右共352套，占31.54%；
80～90㎡共422套，占37.81%；
90～115㎡共256套，占22.94%；
115～130㎡共86套，占7.71%。
1）住宅設計
本方案有(yǒu)9棟18層住宅、其中(zhōng)4、5#樓住宅一層為(wèi)配套商(shāng)業。所有(yǒu)建築布置滿足間距要求，并滿足大寒日每套住宅至少有(yǒu)一個居室達到3小(xiǎo)時日照标準的要求。住宅設計遵循生态健康的理(lǐ)念，戶戶朝陽通風，每戶都能(néng)保證明廚、明衛、明卧、明廳。每戶均有(yǒu)較為(wèi)理(lǐ)想的空間大小(xiǎo)的客廳，且與餐廳、廚房形成趣味的空間關系；各個卧室空間，滿足家庭成員對于個人私密性和家庭交流空間的雙重需求。主要的廳室均設置景觀窗，利用(yòng)窗的多(duō)樣性——凸窗、轉角窗等開窗方式，為(wèi)住戶提供更開闊的視野和多(duō)角度的觀景方式，争取更多(duō)的陽光與景色，增加室内外空間的交流，同時在視覺上将陽光、藍天、綠化引入室内。
在建築風格上，造型設計與項目定位相一緻，追求質(zhì)樸高雅、溫馨細膩的立面效果，使建築在樸實無華中(zhōng)體(tǐ)現其文(wén)化底蘊。大面積的觀景陽台與牆面形成強烈的虛實對比，體(tǐ)現了頗具(jù)特色的文(wén)明風格；通過形體(tǐ)穿插、節奏控制等建築手法，同時通過精(jīng)心塑造的環境處理(lǐ)，使建築同山(shān)景交相輝映，建築與山(shān)林為(wèi)伴，遠(yuǎn)眺望山(shān)，近觀中(zhōng)庭水景，體(tǐ)現出别具(jù)一格的中(zhōng)式古典風範。
2）沿街(jiē)店(diàn)面設計
規劃用(yòng)地西側4、5#樓下做部分(fēn)商(shāng)業，滿足公(gōng)共服務(wù)設施的配套要求和小(xiǎo)區(qū)居民(mín)的使用(yòng)要求。